以下の記事で屋根や棟に関する悪徳業者について注意喚起をさせていただきました。
悪徳被害に遭わないために大事なことのひとつは、優良業者に定期的にメンテナンスを依頼し、必要に応じて正しく修繕を行うことです。
部材が異なればメンテナンスも修繕もまったく異なります。
本記事では「棟瓦（むねがわら）」のメンテナンスや修繕について記載させていただきます。
「棟板金（むねばんきん）」のメンテナンスや修繕については、以下の記事で詳しく記載しています。
メンテナンス依頼
メンテナンスは実績のある「屋根屋さん」「瓦屋さん」に依頼することを推奨します。
優良な業者を探すには、まずは実績の有無を確認することが大切です。
HPやSNS上で、実例写真付きで実績を紹介している業者も多いのでぜひ活用してください。
また、複数業者に見積を作成してもらい比較するのも有効な検討方法です。
棟瓦の不具合は、目に見える表面に現れるとは限りません。
素人はもちろん不慣れな業者では内側の状態までは把握が難しく、対処すべき不具合を見落とす可能性があります。
的確な判断をするためにも、瓦屋として実績のある業者の見識に頼ることがおすすめです。
修繕の保険適用
メンテナンスの結果、もしも何か問題が見つかった場合は火災保険や地震保険が適用されることもあるため、併せて業者に相談してみてください。
強風や落雹・雪災による被害が発生した場合は、火災保険が適用されることが多いです。
ただし地震による被害は火災保険の適用外となります。
地震被害にも保険適用をお考えの方は、別途地震保険に加入しておく必要があります。
家がどの保険に加入しているか分からない場合は、保証会社に問い合わせて確認しておきましょう。
棟瓦の修繕
ちなみに棟瓦は最も悪徳業者に問題点を指摘されやすい箇所と言われています。
築年数の経過した瓦屋根の家にお住まいの方は、特にご注意ください。
代表的な修繕内容は、ずれてしまった瓦の積み直しや漆喰の塗り替えです。
瓦自体は耐久性に優れているため基本的には修繕や交換の必要はありません。
ただし瓦を固定する漆喰の劣化や、台風などによるトラブルを加味すると10～20年に1回程度はメンテナンスを実施することが望ましいです。
瓦の耐用年数だけでなく、漆喰の耐用年数を踏まえてメンテナンスや修繕のタイミングを検討しましょう。
瓦の積み直し
棟瓦のズレや歪みが起きた際は、瓦の積み直しを行います。
積み直しは屋根の棟部分を解体し、新たな土台を作り瓦を積み直す工事です。
築20年ほど経過すると棟瓦を固定している銅線が経年に伴い少しずつ緩むため、瓦がズレやすくなります。
また、台風や地震によって棟瓦のズレや歪みが起きることもあります。
積み直しは築20～25年頃、もしくは台風や地震の後に行うケースが多いです。
一般的な家での費用は40万円〜80万円程度が相場となります。
漆喰の塗り替え
漆喰のひび割れや欠けが起きた際は、漆喰の塗り替えを行います。
ひび割れや欠けが起きても、すぐに雨漏りするということは少ないですが定期的なメンテナンスは必要です。
漆喰の劣化が築10年頃から始まるため、塗り替えは築15～20年頃に行うケースが多いです。
一般的な家での費用は25万～50万円程度が相場となります。
まとめ
瓦の耐久性が非常に優れているため、棟瓦は比較的メンテナンス頻度が少なく済む棟です。
とはいえ築20年以上経過しているにも関わらず一度もメンテナンスをしていない、といったケースにおいては気付かないうちに漆喰の劣化などが起きている可能性が十分にあります。
棟瓦のメンテナンスを検討する際には、本記事が少しでも参考になれば幸いです。
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屋根のてっぺんリフォームとは
東京・神奈川・山梨の創業80年を超える老舗瓦屋3社による、屋根のてっぺんにある棟（むね）についての情報発信サイトです。
建物の中でも非常に重要な役割を持つ棟ですがその認知度は低く、気付いた時には取り返しのつかない事態になった家を瓦屋として多く見てきました。
また認知度の低さを悪用した悪徳業者も増えており、その被害は年々増加しています。
被害を未然に防ぐことが、老舗瓦屋としての使命と思い同じ志を持った3社共同で運営しております。
